О движимом и недвижимом, цене и стоимости

28.08.2018 15:17

О движимом и недвижимом, цене и стоимости

Понятие имущества объединяет в себе общность предметов и вещей, пребывающих в собственности физлица, юрлица или публично-правового образования. К имуществу относятся имущественные права на получение вещей, ценностей, удовлетворение имущественных требований. Две большие категории движимого и недвижимого имущества отличны друг от друга по материальному и юридическому критерию.

Для оценки движимого имущества предметом исследования будут выступать объекты, не относящиеся законом прямо к недвижимости, не имеющие прочной связи с землей, способные к передвижению без потери функционала. Это личные вещи, оружие, оборудование, транспорт, финансы, имущество должника и пр. Целью заказа оценки движимого имущества является определение стоимости объекта исследования. Стоимость отличается от цены тем, что есть расчетной, объективной и справедливой величиной на текущий момент времени, отражающей ценность имущества в финансовом эквиваленте. Рыночная стоимость — это в равной степени выгодная величина как для покупателя, так и для продавца.

Недвижимое имущество и его оценка

Определение стоимости недвижимого имущества может потребоваться в следующих случаях:

  • вызванный разводом или распадом компании раздел имущества;
  • процедуры купли-продажи, аренды, дарования, обмена, вступления в наследство;
  • передача имущества под залог при кредитовании;
  • для обоснования страховых выплат при наступлении страхового случая;
  • в бухгалтерском учете для расчета налоговой суммы;
  • в предпринимательской деятельности — списание с фондов, утилизация, залог, лизинг, продажа имущества.

В судебный спорах, когда возникают вопросы о стоимости имущества, обращаются к независимому эксперту-оценщику. Он проведет всеобъемлющий анализ документации и другой информации по предмету исследования, составит план работ и договор на оценку недвижимого имущества для заказчика, рассчитает оценочную стоимость объекта недвижимости по трем подходам — дохода, сравнения и затрат, после чего внесет поправки.

О движимом и недвижимом, цене и стоимости

В конце экспертизы результаты по разным подходам и методикам будут согласованы, а итоговая стоимость объекта выведена и занесена в отчет-заключение. Услуга специалиста предполагает расчет именно той стоимости, которая необходима заказчику в его целях: рыночной, потребительской, страховой, инвестиционной, залоговой, ликвидационной и т. д. Делать заказ оценки недвижимого имущества лучше у известной фирмы с большим стажем и опытными специалистами.

Подписаться:

Поделиться:

Источник

Следующая новость
Предыдущая новость

Масштабы вырубки украинских лесов за последние годы (инфографика) У населения на руках наличных на 361 млрд грн День финансов, 25 июня: предупреждение ПриватБанка, прибыль от легализации еврономеров, «успехи» ипотеки Жительнице Калифорнии грозит 30 месяцев тюрьмы за торговлю биткоином без лицензии Фонд гарантирования не смог продать стадион "Черноморец"

ЦИТАТА "Подтверждение долгосрочных РДЭ отражает неизменное мнение Fitch о перспективах поддержки банков."
© Fitch Ratings
Лента публикаций