У кого покупать квартиру – застройщик или риелтор

15.10.2018 15:15

У кого покупать квартиру – застройщик или риелтор

Приобретение новой недвижимости – процесс сложный, имеющий множество подводных камней. Сбор необходимой суммы – это только начало непростого пути к новоселью.

На этой дороге будущего хозяина квартиры ждет масса приятных и не очень сюрпризов – выбор достойного объекта, определение параметров подходящей квартиры, согласование условий купли-продажи, оформление права собственности. И это далеко не полный список. Допущенная на любом этапе ошибка может иметь плачевные последствия.

Приобрести недвижимость в жк в центре Киева можно двумя путями – обратившись напрямую к застройщику, либо прибегнув к услугам риэлтерской компании. От правильного выбора зависит удовлетворенность новой жилой площадью, сэкономленная на покупке сумма и количество сохраненных нервных клеток.

Распространенное мнение, что цена у посредника всегда выше, чем у продавца, в ситуации с недвижимостью не всегда верно. В большинстве случаев агентства работают по поручению застройщика и получают свой доход непосредственно от него, а не от покупателя. Подтверждает этот факт статистика – до 30% сделок с недвижимостью заключаются через риелторов. Агентство недвижимости получает свой гонорар за услуги, которое оно оказывает:

Говоря простыми словами – агентство недвижимости прикроет тыл покупателя в тех вопросах, в которых он некомпетентен, либо заниматься которыми у него нет времени и желания. Разумеется, речь идет об агентствах с безупречной историей сделок и репутацией.

В случаях, когда покупатель уже остановил свой выбор на конкретном объекте, обращение в отдел продаж застройщика будет не менее выгодным вариантом. При совершении такой сделки застройщик экономит 2–5% стоимости квартиры на услугах агентства недвижимости. В рамках этой величины покупатель смело может вести торг.

Кроме того, застройщик знает любые нюансы, касающиеся возводимого объекта, несравнимо лучше посредника и может поделиться этой информацией с покупателем. Это могут быть вопросы, касающиеся используемых материалов, технологии строительства, сроках окончания и другие.

Выбор между застройщиком и риелтором зависит от приоритетности целей, которые покупатель ставит перед собой. Если во главу угла ставится экономия – необходимо искать телефон отдела продаж застройщика. В случаях, когда необходимо консультационное сопровождение и юридические гарантии, лучше обращаться к риелторам.

Источник

Следующая новость
Предыдущая новость

Apple выпустит новые AirPods с шумоподавлением и защитой от воды Межбанк: доллар с утра просел В ЕС хотят защититься от тарифов США на европейские автомобили Virgin Orbit получила лицензию на запуск своей первой ракеты На строительство дорог направят 1,8 млрд грн от сверхплановых поступлений от таможни

ЦИТАТА "Подтверждение долгосрочных РДЭ отражает неизменное мнение Fitch о перспективах поддержки банков."
© Fitch Ratings
Лента публикаций